Odpowiedzi na pytanie czy opłaca się montować fotowoltaikę na nowych zasadach szukałem już nie raz na łamach mojego bloga. Tym razem chcę spojrzeć na ten temat nieco inaczej – traktując ideę produkowania własnego prądu jako inwestycję długoterminową.
Regularnie publikowane raporty Narodowego Banku Polskiego, koncentrujące się na cenach nieruchomości oraz ogólnej kondycji rynku mieszkaniowego w Polsce, dostarczają nam wskaźnika zwanego szacunkową stopą kapitalizacji. Ten wskaźnik pomiarowy analizuje opłacalność wynajmu. Kiedy wkładamy kapitał w zakup mieszkania w celach wynajmu, uzyskujemy stopę zwrotu w okolicach 6% wartości inwestycji. To utrzymujący się trend od lat, co obrazuje tabela poniżej.
W świetle powyższego, można z łatwością obliczyć, że kapitał ulokowany w zakup mieszkania na wynajem zwróci się po około 16 latach. Po 16 latach nieruchomość da nam czysty zysk.
Rozważmy w takim razie możliwość zainwestowania w fotowoltaikę, opierając się na podobnym horyzoncie czasowym. Załóżmy, że inwestycja:
- ma mieć rentowność 6%
- ma się zwrócić po piętnastu latach.
Zgodnie z danymi dostarczonymi przez portal Oferteo przeciętny koszt instalacji fotowoltaicznej w 2023 roku wyniósł około 5000 złotych za 1 kWp. Te wnioski potwierdziła także Maria Niewitała-Rej z redakcji Globenergia. Oczywiście, im większa instalacja, tym niższy koszt za 1 kWp.
Przyjmijmy poniższe założenia:
- Cena 1 kWp wynosi 3800 złotych [5000 zł – 700 zł (1/10 dotacji MP5) – 500 zł (ulga termomodernizacyjna 12%)].
- Średnia roczna produkcja energii z 1 kWp to 1000 kWh.
- Przeciętna cena zakupu 1 kWh wynosi 1,10 złotych (uwzględniając koszty energii czynnej i dystrybucji).
- Średnia (ważona) cena sprzedaży 1 kWh wyprodukowanej przez instalację prosumencką wynosi 0,44 złotych za 1 kWh.
W takim scenariuszu oszczędności wynikające z posiadania instalacji fotowoltaicznej mieściłyby się w przedziale:
- od 440 złotych z 1 kWp (przy zerowej autokonsumpcji)
- do 1100 złotych z 1 kWp (przy 100% autokonsumpcji)
Im więcej zużyjemy energii elektrycznej na bieżąco, bezpośrednio z instalacji tym więcej zarobimy.
Mikroinstalacja nie jest mieszkaniem i z upływem czasu straci na wartości. Dlatego oprócz generowania rocznej renty, zanim utraci swoją efektywność, musi zwrócić się w całości.
W związku z tym z 1 kWp instalacji fotowoltaicznej powinniśmy oczekiwać rocznych zysków w wysokości minimum (3800 zł / 15 lat) + (3800 x 6%) = 253 zł + 228 zł = 481 zł. Taki wynik można już osiągnąć przy autokonsumpcji około 6%. W rzeczywistości przeciętna autokonsumpcja mieści się w przedziale 20-40% a to daje nam szanse na zwrot z inwestycji, przy stopie zwrotu 6%, już po ośmiu, dziewięciu latach.
zrzutka.pl/9byxbu/
Minimalna wpłata to 50 zł. W ramach usługi analizuję fakturę i przygotowuję arkusz kalkulacyjny do kontrolowania przychodów i rozchodów w depozycie prosumenckim.
mail: kontakt@aktywnyprosument.pl
tel: 691 419 830
- 25,36 zł za 1 kWh dziennie. Tyle można było zarobić w lipcu na arbitrażu cenowym - (pt.) 16-sie-2024
- Fotowoltaika 2024/2025 – najprostszy kalkulator net-billing - (wt.) 13-sie-2024
- Mój Prąd 6.0 – instalacje fotowoltaiczne tylko z magazynem - (pon.) 29-lip-2024
